グランプレイズ宝塚南口

  • 兵庫県宝塚市梅野町

  • / 宝塚南口駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 11階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より13.4%割高

販価
4,480万円
58.9万円/㎡
相場
3,950万円
51.9万円/㎡
2,331
3,410
4,489
5,568
AI査定結果
推定相場価格
3,950万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,410万円〜4,489万円
44.8万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月30日
グランプレイズ宝塚南口
4,480万円（58.9万円/㎡）/ 10階 / 76.12㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/194,480万円58.9万円10階 76.12㎡ 2LDK+S北
2025/06/273,780万円54.7万円9階 69.1㎡ 1LDK+S東
2025/04/063,780万円55.2万円9階 68.54㎡ 1LDK+S東
2025/01/153,290万円43.2万円10階 76.12㎡ 2LDK+S東
2024/06/262,980万円43.1万円9階 69.1㎡ 2SLDK東
2023/12/133,100万円42.8万円4階 72.41㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
グランプレイズ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 4,480万円58.9万円76.12㎡2LDK+S10階 / 11階建 北2000年46戸RC
2025/05/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,399万円45.2万円75.24㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/05/26キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,780万円55.7万円67.92㎡3LDK2階 / 15階建 南西2005年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、宝塚市では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は宝塚市の平均と比較して32.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比+0.3%

マンション概要

マンション名グランプレイズ宝塚南口
所在地兵庫県宝塚市梅野町
交通宝塚南口駅徒歩3分
築年月2000年
階数11階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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